ที่กรมที่ดินเค้าคิดค่าใช้จ่ายจากอะไรครับ ผมขายแค่ 1 ล้านบาท แต่ถ้าคนยื่น ขอให้ทำราคาที่ 1. 5 ล้านบาท ภาษีรายได้ และค่าโอน กรมที่ดินเค้าจะคิดจาก 1. 5 ล้านบาทใช่ไหมครับ ผมควรยอมให้เค้ายื่นที่ 1. 5 ดีไหม รึว่า 1 ล้านเท่านั้นครับ แสดงความคิดเห็น
ค่าธรรมเนียมการโอน = 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน โดยกฏหมายกำหนดให้จะต้องจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินเท่านั้น มิฉะนั้นจะเป็นโมฆะและปกติ ผู้ซื้อและผู้ขายจะออกกันคนละ ครึ่ง หรือแล้วแต่จะตกลงกันเอง โดยจ่ายครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์ 3. ค่าจดจำนอง = 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง(จำนวนเงินกู้ทั้งหมด) โดยกฏหมายกำหนดให้จะต้องจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินเท่านั้นเช่นกัน เพื่อ เป็นประกันหนี้ให้กับธนาคาร โดยจ่ายครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์ 4. ค่าอากรแสตมป์ =0. 50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม โดยหากขายบ้านจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือค่าอากรเเสตป์อย่างใดอย่างหนึ่งอยู่ที่ว่าเข้าเกณฑ์ไหน 5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ = 3. 3% ของราคาขายหรือราคาประเมินสำนักงานที่ดิน (เลือกราคาที่สูงกว่า) แต่ทั้งนี้หากถือครองบ้านเกิน 5 ปี(ดูวันที่หลังโฉนด) หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือบ้านที่ขายได้รับมรดกมา ก็จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 6. ค่าคำขอ 20 บาท 7. ค่าอากร 5 บาท 8.
framingtonco.com, 2024 | Sitemap